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Hürth · Wohnung
Ansicht Das Objekt
Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Garten, Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz.
Diese charmante Erdgeschosswohnung besticht mit der Kombination von modernem Wohnen, Ruhe und Lebensqualität in dem beliebten Hürther Stadtteil Hermülheim.
Von Außen nicht einsehbar, doch von Innen lichtdurchflutet, bezaubert die 3-Zimmer-Wohnung schon beim Betreten durch die durchdachte Raumaufteilung.
Vom großzügig geschnittenen Flur gelangen Sie linkerhand in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Neben diesem befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Fenster für gemütliche Wellness-Momente sorgt.
Ebenfalls vom Flur erreichbar befindet sich sowohl das Gäste-WC, sowie der praktische Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches nicht nur Platz für einen Essbereich bietet, sondern von dem Sie ebenfalls direkt in den Garten gelangen. Hier eröffnet sich ein ruhiger Blick in den grünen Gartenbereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen und schafft eine kleine persönliche Ruheoase mitten in der Stadt.
Ein weiteres Schlafzimmer gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz welcher für 27.500€ zu erwerben ist.
Ausstattung · Die Highlights im Überblick: · - Baujahr 2009 · - Ca. 97 Quadratmeter · - Fernwärme-Heizung · - Doppeltverglaste Fenster · - Elektrische Rollläden · - Fußbodenheizung · - Einbauküche · - Badezimmer mit Fenster, Badewanne & Dusche · - Separates Gäste-WC
- Insgesamt 4 Zugänge zum eigenen Garten mit westlicher Ausrichtung
- Glasfaseranschluss · - Kellerabteil · - Tiefgaragenstellplatz · - Treppenhaussanierung 2024 · - Dachsanierung 2024
Galerie
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Hermülheim ist ein gefragter Stadtteil von Hürth, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die ideale Nähe zu Köln überzeugt. Hier profitieren Sie von allen Vorzügen des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Im Alltag lässt Hermülheim keine Wünsche offen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und das nahegelegene Hürth-Park Einkaufszentrum sorgen für eine umfassende Versorgung. Ärzte, Apotheken und Co. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen das gut ausgebaute Netz an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil und in der näheren Umgebung.
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